EB-5 전문가칼럼

[전문가 칼럼] [미국투자이민] 투자이민 프로젝트 이해

메가컨설팅 2020.08.27 13:04 조회 28

투자이민 프로젝트의 이해

리저널센터(Regional Center)로부터 제안 받는 각종 프로젝트들은 거의 모두 계획 안()으로서 실제 사업 진행 과정에서는 많은 불확실성과 맞닥뜨리게 되며, 그로 인해 Risk에 노출되게 됨에 따라 투자자들에게 위협 요인으로 작용하게 될 수 있습니다. 따라서, 이하에서는 이러한 위험 요소의 잠재성을 사전에 어떻게 짚어 보기 전에 미국 투자이민(EB-5) 프로젝트의 기본 사업 골격에 대해서 알아보도록 하겠습니다 

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부동산 관련 프로젝트의 유형은 주상 복합 Residence 아파트, 일반 주택 등을 건설 후 임대 또는 분양 그리고 최종적으로 매각하는 유형과 호텔 등 상업 시설물을 건축 후 운영 내지는 매각하는 유형 그리고 각종 시설물(체육관, , 승마장, 수영장 등등)을 건설 후, 운용, 임대 그리고 최종적으로 매각하는 유형으로 크게 나누어 집니다.


비즈니스(Business) 관련 프로젝트는 특정 재화를 제조 판매하는 사업의 유형과 유통 사업을 영위하는 사업의 유형 그리고 시설물을 제공하고 그에 부수되는 간접 수익(광고 수익)의 획득을 영위하는 사업으로 크게 나누어 집니다.

공공 프로젝트는 공공 재화 및 서비스를 공급하되 그 사업 주체가 공공 기관인 유형과 공공 재화 및 서비스를 공급하되 그 사업 주체가 민간 기업인 유형으로 크게 나누어 지며 사업 주체가 민간 기업인 경우, 광의의 공공 프로젝트라고 할 수는 있겠으나, 협의의 해석으로는 해당되지 않습니다(국내의 외곽순환 고속도로, 경춘 고속도로, 각종 민자 발전 시설 등).

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모든 사업은 사업 구축을 위해 필요한 소요 자금의 조달(자기자금, 타인자금)과 사업이 수행되면서 창출되는 수익을 중심으로 분석이 이루어 집니다.

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