프로젝트

프로젝트 요약

프로젝트 요약

사업 구조

리저널 센터 (R.C.) DVRC (Delaware Valley Regional Center, LLC)
EB-5 신규 상업 회사(N.C.E.) DVRC PENNSYLVANIA TURNPIKE II, LIMITED PARTNERSHIP
집행 주체 (J.C.E.) PTC(Pennsylvania Turnpike Commission) 펜실베니아 유료 고속도로 위원회(PTC, 주정부 대행 기관)
공사 기간 2016년 ~ 2020년

투자 상세 내용

총 사업 비용 $1,751,000,000 (100%)
EB-5 투자 금액 $500,000 + 청약 수수료 $50,000
자금 조달 구조 PTC 자체 예산 $951,000,000  (54.30%)
EB-5 자금 $800,000,000  (45.70%)
모집 투자자 각 클래스 50~100명 (총 1,600명)
투자 이율 최대 0.50% p.a.
투자 기간(대출 기준) 5년 (대출 시점 기준, 연장 옵션 없는 5년 만기)
투자 단위 1,600 세대 (50~100세대 씩 16회 이상 분할 모집
고용창출 23,170명 (투자자14.48명/1인으로 4.48명 초과. RIMS II 방식)
투자 자금 회수 반환
※ 만기 6개월 전 PTC에서 상환 방법 결정 확정
전액 현금 상환 혹은 PTC 선순위 수익 채권
PTC 선순위 수익 채권
- PTC Senior Debt 지위의 지방채권(Muni Bond)
- 3대 대형 신용 등급 사 기준 A, A1, A+ - 29~30년 만기 채권
- 채권 액면 이자율 5.00% p.a. Coupon
담보(Valid Lien), 보증(Security) PTC 통행료 수입 선순위 담보(Lien/Pledge), 약속어음, 신탁증서, Parity 의무(통행료 연간 $12억 이상)

EB-5 프로그램을 통한 PTC-II 자금 조달


ptc자금 조달


이 프로젝트의 총 사업 예산은 $17억 5천만(약 2조 1천억원)으로 사업 예산의 54.3%인 $9억 5천 1백만은 PTC 자체 조달 자금이며 45.7%인 $8억을 EB-5 프로그램을 통해 조달합니다.
EB-5 프로그램을 통하여 투자자들이 펜실베니아 유료 고속도로 II 합자회사(DVRC PENNSYLVANIA TURNPIKE II, LIMITED PARTNERSHIP)에 각각 $50만씩 지분 투자하고, 이 회사가 ‘펜실베니아 유료 고속도로 위원회(PTC)’에 일정 조건으로 대출을 공여합니다. 이후, 미 이민국이 정한 고용창출 조건을 충족 시 EB-5 투자자들은 영주권을 받게 되는 구조입니다